Jakým chybám se při rekonstrukci domu vyhnout?

I když je mnohdy dilema, jestli jít do rekonstrukce nebo se pustit do demolice, zdlouhavé, nezřídka se stává, že rekonstrukce domu vyhrává, ovšem posléze se z ní couvá, jelikož je zkrátka nevýhodná a demoliční práce včetně následného postavení nového příbytku by byla cesta výhodnější a lepší. Jestliže však zatím bourací práce nejsou na programu dne, ale opravdu se rozhodnete jít cestou rekonstrukce, vyhněte se několika chybám, které by vám mohly tuto činnost pořádně zkomplikovat.

Nereálná očekávání

Ve většině případů se stává, že očekává mnoha lidí jsou prakticky nereálná. Rekonstrukce je sice velký zásah do příbytku, ale ne až takový. Opravdu se tím nezmění všechny dispozice interiéru, stejně tak nebudete moct udělat kupu jiných věcí, jelikož byste na to potřebovali povolení.

Když se tedy vrháte do rekonstrukce, ujistěte se, že vaše představy jsou skutečně reálné a podložené a že nejsou jenom výkřikem vaší fantazie, z čehož byste mohli být posléze zklamaní.

Ne všechno můžete udělat

Zmíněným bodem jsme nadhodili jednu velmi častou domněnku, a sice že při rekonstrukci můžete úplně všechno. Nemůžete. I při rekonstrukci musíte postupovat v souladu se zákony a dívat se, na co se vztahuje a na co se nevztahuje stavební zákon. 

Kupříkladu pokud hodláte v rámci rekonstrukce cokoliv nastavovat nebo přistavět, musíte to mít odsouhlasené stavebním úřadem. Jiná cesta není.

Podcenění plánů

Zmíněným scénářům se však můžete vyhnout, pokud nepodceníte své plánování. Nakreslit si váš interiér nezabere příliš mnoho času, ale ve výsledku vám to může být jenom ku prospěchu. Pakliže si nastíníte, jak to u vás doma bude vypadat po rekonstrukci a na co konkrétně v rámci rekonstrukce sáhnete, sníží se tím nejen pravděpodobnost nemilého překvapení, ale také časová náročnost a ve výsledku i finanční náročnost celé rekonstrukce.

Na co nezapomenout u rekonstrukce domu

1. Rekonstrukce domu může být náročný a často i nákladný proces, a proto je důležité si dobře promyslet plán a zohlednit při něm všechny aspekty. Zde je několik věcí, na které byste při rekonstrukci domu neměli zapomenout:
2. Finanční plánování: Nezapomeňte si dobře rozmyslet, kolik financí máte k dispozici a kolik z nich můžete investovat do rekonstrukce. Dále si stanovte finanční plán na jednotlivé etapy rekonstrukce a sledujte, jak se vám plán podaří dodržet.
3. Plánování designu: Přemýšlejte o tom, jak chcete, aby váš dům vypadal po rekonstrukci. Zohledněte jak designové prvky tak i funkčnost jednotlivých prostor. Zvažte, zda chcete otevřený prostor nebo oddělené místnosti. Sledujte trendy a najděte inspiraci v časopisech, internetu nebo u architekta.
4. Opravy a údržba: Rekonstrukce by měla být nejen o změně vzhledu interiéru, ale také o opravě a údržbě domů. Věnujte pozornost stavu střechy, oken, dveří, elektroinstalaci, vodovodním trubkám a topení.
5. Kvalita materiálů: Vhodné a kvalitní materiály vám nejen zajistí dlouhodobou výdrž, ale také vám ušetří náklady na opravy v budoucnosti. Vyzkoušejte materiály před nákupem a zjistěte, zda jsou pro váš domov vhodné.
6. Projektový manažer: Pokud se rozhodnete pro velkou rekonstrukci, může být užitečné najmout si projektového manažera. Ten bude mít na starosti koordinaci všech prací a budete s ním moci diskutovat plány a změny, které se v průběhu rekonstrukce vyskytnou.
7. Bezpečnost: Při rekonstrukci dbejte na bezpečnost práce. Mějte na paměti, že elektrické a jiné stroje mohou být nebezpečné a že stavební práce mohou být namáhavé a únavné.
8. Legislativa: Vezměte v úvahu, že některé typy rekonstrukcí mohou vyžadovat povolení od místních úřadů. Zkontrolujte si, jaké jsou příslušné právní předpisy, ať se vyhneme nežádoucím problémům. Pokud nejste jisti, zda potřebujete povolení, obraťte se na místní stavební úřad a zjistěte, co je potřeba.
9. Komunikace s dodavateli: Někdy Vám dodavatel nezvedne telefon, jindy něco zapomene, pak přijde pozdě a budete se muset připomínat, urgovat. Bohužel to tak bývá u většiny dodavatelů. Ne vždy natrefíte na profíky, kteří přijdou a za dva dny mají hotovo.
10. Plánování času: Plánování času je klíčové pro úspěšnou rekonstrukci. Ujistěte se, že máte stanovený jasný plán, který vám umožní dodržet termíny a vyhnout se zbytečným prodlevám.
11. Čistota a pořádek: Udržujte pořádek a čistotu během rekonstrukce. Vyhněte se hromadění prachu a nepořádku, což vám umožní udržovat svůj domov prezentovatelný pro případné návštěvy.